歷史保護建筑加裝電梯成難題 市民呼吁有關部門切莫“一刀切”-倍加信
2025/1/9 15:26:35點擊：
年過七旬的市民陸老伯家住茂名南路122號鐘和公寓，老公房沒有電梯，成了他晚年生活中最大的心病。為了自己，也為了樓里其他的高齡老人，這一年多，陸老伯一直在忙活著加裝電梯這件事。
兩個月前，當征得了所有業主同意，和電梯廠商初步達成意向，他向房管部門提交申請材料時，卻碰上了“閉門羹”，不能裝！相關工作人員告訴陸老伯，鐘和公寓是掛牌的歷保建筑，安裝電梯會破壞建筑內部保護部位�！半y道我們這些老人就只能換房子了嗎？”陸老伯充滿失望。
沒電梯找人背下樓
鐘和公寓是上海第四批優秀歷史建筑，現為普通售后公房小區。記者走進大樓看到，這是一幢5層高的大樓，每層層高約3米，樓梯曲曲折折，走到頂樓并不輕松。每次從1樓爬上5樓，陸老伯說自己都“喘得不行，腳也很酸�！币淮�，陸老伯妻子開完刀從醫院回家，他只得花錢找人把老伴背上樓。另一位家住4樓的王阿婆年屆九旬，她訴苦，“基本不出門。要去看病，就叫人背我下樓�！睂τ诩友b電梯，她的愿望十分迫切。據了解，這幢大樓九成住戶為老人，不少為獨居老人，其中還有殘障人士。
認定安裝有損建筑
陸老伯指著一樓停放自行車的區域告訴記者，居民們準備在此安裝電梯井道，直通5樓，不用破開屋頂。不過，有關部門否定了該方案。陸老伯說，房管部門沒有接收鐘和公寓安裝電梯的材料，而是派人來了現場勘查，認定安裝有損歷史建筑。
“之前卻告訴我可以安裝�！痹谝环菪旁L回復書上，記者看到上面寫著，“我局已聯系建科院對鐘和公寓小區加裝電梯進行了可行性排查，經過建科院排查得出初步結論為116號、122號樓宇加裝電梯技術上可行�！甭淇顔挝粸辄S浦區住房保障和房屋管理局，答復時間則為今年8月�！盎貜土丝梢园惭b，我們才弄材料的，現在怎么又不行了？”陸老伯很不明白。
保護條例允許改變
12月4日，記者聯系到黃浦區住房保障和房屋管理局物業科。相關工作人員表示，關于鐘和公寓安裝電梯一事，市保護建筑專家來到現場鑒定結論為，大樓內的地面和樓梯都是重點保護部位，而不論安裝何種電梯，勢必會破壞這兩者，影響建筑內部風貌，可行性不高。對方說明，《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》同樣適用于優秀歷史建筑，但前提是不能違反《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》。
根據保護條例，按照鐘和公寓的分類，“建筑的立面和結構體系不得改變，建筑內部允許改變�！薄鞍惭b電梯并沒有違反保護建筑條例�！标懤喜懿徽J可房管部門的結論，他說大樓一層的許多臨街商鋪早已把地面換新，不復原本的水門汀，怎么到了安裝電梯上就不能敲地面了？
而據記者了解，《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》出臺以來，還未有掛牌歷保建筑的老公房成功申請安裝電梯。然而，歷保建筑內設有電梯十分普遍，例如復興中路上的黑石公寓、外灘建筑群等等，數不勝數。“房子終究是讓人住的�！标懤喜粲�，希望有關部門能切實考慮到老年居民的需求，不要因房子戴了“保護建筑”的帽子，就盲目地“一刀切”。保護建筑不是意味著“一動不動”，如何最大化利用、服務市民，值得有關部門研究深思。
兩個月前，當征得了所有業主同意，和電梯廠商初步達成意向，他向房管部門提交申請材料時，卻碰上了“閉門羹”，不能裝！相關工作人員告訴陸老伯，鐘和公寓是掛牌的歷保建筑，安裝電梯會破壞建筑內部保護部位�！半y道我們這些老人就只能換房子了嗎？”陸老伯充滿失望。
沒電梯找人背下樓
鐘和公寓是上海第四批優秀歷史建筑，現為普通售后公房小區。記者走進大樓看到，這是一幢5層高的大樓，每層層高約3米，樓梯曲曲折折，走到頂樓并不輕松。每次從1樓爬上5樓，陸老伯說自己都“喘得不行，腳也很酸�！币淮�，陸老伯妻子開完刀從醫院回家，他只得花錢找人把老伴背上樓。另一位家住4樓的王阿婆年屆九旬，她訴苦，“基本不出門。要去看病，就叫人背我下樓�！睂τ诩友b電梯，她的愿望十分迫切。據了解，這幢大樓九成住戶為老人，不少為獨居老人，其中還有殘障人士。
認定安裝有損建筑
陸老伯指著一樓停放自行車的區域告訴記者，居民們準備在此安裝電梯井道，直通5樓，不用破開屋頂。不過，有關部門否定了該方案。陸老伯說，房管部門沒有接收鐘和公寓安裝電梯的材料，而是派人來了現場勘查，認定安裝有損歷史建筑。
“之前卻告訴我可以安裝�！痹谝环菪旁L回復書上，記者看到上面寫著，“我局已聯系建科院對鐘和公寓小區加裝電梯進行了可行性排查，經過建科院排查得出初步結論為116號、122號樓宇加裝電梯技術上可行�！甭淇顔挝粸辄S浦區住房保障和房屋管理局，答復時間則為今年8月�！盎貜土丝梢园惭b，我們才弄材料的，現在怎么又不行了？”陸老伯很不明白。
保護條例允許改變
12月4日，記者聯系到黃浦區住房保障和房屋管理局物業科。相關工作人員表示，關于鐘和公寓安裝電梯一事，市保護建筑專家來到現場鑒定結論為，大樓內的地面和樓梯都是重點保護部位，而不論安裝何種電梯，勢必會破壞這兩者，影響建筑內部風貌，可行性不高。對方說明，《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》同樣適用于優秀歷史建筑，但前提是不能違反《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》。
根據保護條例，按照鐘和公寓的分類，“建筑的立面和結構體系不得改變，建筑內部允許改變�！薄鞍惭b電梯并沒有違反保護建筑條例�！标懤喜懿徽J可房管部門的結論，他說大樓一層的許多臨街商鋪早已把地面換新，不復原本的水門汀，怎么到了安裝電梯上就不能敲地面了？
而據記者了解，《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》出臺以來，還未有掛牌歷保建筑的老公房成功申請安裝電梯。然而，歷保建筑內設有電梯十分普遍，例如復興中路上的黑石公寓、外灘建筑群等等，數不勝數。“房子終究是讓人住的�！标懤喜粲�，希望有關部門能切實考慮到老年居民的需求，不要因房子戴了“保護建筑”的帽子，就盲目地“一刀切”。保護建筑不是意味著“一動不動”，如何最大化利用、服務市民，值得有關部門研究深思。
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